Domakihub Come invernizzare la vostra casa idraulica (ed evitare i tubi di combustione)
Un percorso pratico per i proprietari di case, gestori di affitti vacanze e alberghi che si preparano a scatti freddi in Grecia.
Gli esperti di Domakihub · 2026-06-23 · 5
Un singolo gelo notturno può dividere un tubo di rame e inondare una cucina prima dell'alba e in Grecia, dove villaggi di montagna e ville vacanze non riscaldate sono lasciati liberi durante l'inverno, il rischio è superiore a quello che molti proprietari si aspettano. Il video sopra, di This Old House idraulico esperto Richard Trethewey, mostra la procedura di drenaggio completo in meno di cinque minuti; i passaggi qui sotto tradurre tale processo in una pratica checklist su misura per le case greche, immobili in affitto, e piccoli alberghi. Lavorare attraverso questi prima del primo snap freddo della stagione e si eviterà il più comune e più costosi guasti idraulico inverno.
Perché le proprietà greche sono particolarmente vulnerabili
Mainland zone di montagna, il Peloponneso, Epiro, e anche parti del centro di Creta regolarmente vedere sub-zero notti tra novembre e febbraio. Case che sono occupati tutto l'anno di solito rimanere abbastanza caldo per proteggere i tubi, ma ville vacanze, taverne stagionali, e magazzini non riscaldati sono una storia diversa. Una proprietà lasciata non riscaldata per anche pochi giorni durante un incantesimo freddo può subire un tubo di scoppio che passa inosservato per settimane.
Le proprietà più antiche costruite prima degli anni '90 spesso funzionano tubi di alimentazione attraverso pareti esterne non isolate o attraverso terrazze aperte. Le costruzioni più nuove sono migliori, ma ancora beneficiare della stessa routine di winterization, in particolare negli infissi esterni esposti e metri al piano terra.
Sapere prima di toccare le tubature
La maggior parte del lavoro di drenaggio descritto qui è fai da te-friendly valvole di chiusura, trappole drenanti, e l'aggiunta di antigelo agli infissi sono tutti sicuri per un proprietario di casa competente. Tuttavia, se la caldaia, il collettore di riscaldamento a pavimento o l'impianto solare termico è collegato al circuito idraulico, consultare il manuale dell'apparecchio o chiamare un idraulico autorizzato (υδραυλικός) prima di drenare qualsiasi cosa. Scarico di un sistema di riscaldamento sigillato senza la corretta procedura può introdurre serrature d'aria o annullare la garanzia.
Allo stesso modo, se si notano le articolazioni corrose, l'acqua scolorata, o sospetti tubi avvolti in amianto in una proprietà più vecchia, non disturbare. Questi sono lavori per un professionista certificato, non un progetto di fine settimana.
5 passi per invernizzare il vostro idraulico
- 1
Spegnere il rifornimento idrico principale
Individuare la valvola d'arresto principale in genere vicino al contatore dell'acqua, che in Grecia è spesso impostato nella parete perimetrale o in una camera a livello del suolo fuori dall'edificio. Girarlo completamente in senso orario fino a quando non si ferma. Se la valvola è vecchia e rigida, non forzarla; chiamare un idraulico per sostituirlo prima dell'inverno. Una volta che la fornitura è spento, aprire il rubinetto più lontano dal contatore (di solito un bagno all'estremità lontana della proprietà) per confermare il flusso si è fermato.
- 2
Scarico tutte le linee di alimentazione dal Top Down
Aprire ogni rubinetto freddo e caldo nell'edificio, a partire dall'ultimo piano e lavorare fino al piano terra. Questo lascia aria nei tubi superiori e spinge l'acqua residua nel punto più basso. Sfuma ogni bagno finche' la cisterna non si svuota. Se c'è una valvola di scarico dedicata vicino alla caldaia o alla base della principale ascendente, collegare un tubo corto e dirigerlo ad uno scarico a pavimento o all'esterno. Lasciare tutti i rubinetti aperti durante la conservazione in modo che l'umidità restante possa evaporare liberamente.
- 3
Sgocciolare e proteggere i dispositivi esterni
Scollegare e riporre tutti i tubi da giardino all'interno di acqua in un tubo può congelare nuovamente nel montaggio a parete e dividere la valvola bavaglino. Individuare la valvola di isolamento interna che alimenta ogni rubinetto esterno (il bavaglino), chiuderlo, quindi aprire il rubinettino esterno per drenare la sezione corta del tubo tra la valvola e lo spigot. Fissare un coperchio di schiuma isolato su ogni rubinetto esterno. Per i sistemi di irrigazione a goccia, utilizzare un compressore impostato a non più di 30 PSI per far esplodere le linee, sezione per sezione, fino a quando nessun getto d'acqua dagli emettitori.
- 4
Proteggere le trappole di drenaggio con antigelo
La trappola a forma di U sotto ogni lavandino, lavabo, doccia e scarico del pavimento contiene una piccola tasca d'acqua che blocca i gas fognati ma quella stessa tasca può congelare e rompere la trappola in una proprietà non riscaldata. Versare una piccola quantità di RV non tossico o antigelo idraulico (a base di glicole propilenico, ampiamente disponibile presso negozi di ferramenta greca come αντιυκτικό σωλήνων) in ogni apertura di scarico, compresi i servizi igienici, bidet trappole, e lavatrice standpipe. Questo abbassa il punto di congelamento dell'acqua residua senza dover rimuovere le trappole.
- 5
Isolare tubi esposti e sigillare i punti di entrata dell'aria fredda
Qualsiasi tubo che passa attraverso uno spazio non riscaldato un garage, un seminterrato, un ripostiglio all'aperto, o lungo una parete esterna è un rischio di congelamento anche se la proprietà rimane leggermente riscaldata. Adattabile a tutte le sezioni esposte, fissate con nastro impermeabile ad ogni giunzione, maniche in schiuma pre-slit (disponibile in 15 mm, 22 mm e 28 mm di diametro per abbinare le dimensioni standard dei tubi greci in rame). Quindi utilizzare schiuma di espansione o silicone per sigillare le lacune dove i tubi passano attraverso pareti esterne, dove l'aria fredda dall'esterno è la causa diretta della maggior parte del tubo localizzato congela.
- A che temperatura esterna i tubi cominciano a congelare?
- L'acqua inizia a congelare a 0 °C, ma i tubi tipicamente scoppiano quando la temperatura dell'aria intorno a loro scende sotto circa -6 °C per un periodo prolungato. In pratica, qualsiasi previsione notturna inferiore a -3°C in un edificio non riscaldato è sufficiente per prendere precauzioni • soprattutto per tubi in pareti esterne o terrazze aperte dove il freddo del vento accelera il processo.
- Posso lasciare il riscaldamento a bassa temperatura invece di drenare?
- Sì, per una proprietà occupata o visitata regolarmente questa è spesso l'opzione migliore. Impostare il termostato a un minimo di 12°C, porte aperte armadio sotto cucina e lavandini bagno in modo che l'aria calda può raggiungere i tubi, e lasciare il portellone del loft leggermente aperto se il tubo funziona nello spazio del tetto. Per le proprietà che saranno completamente incustoditi per più di due o tre settimane, uno scarico completo è più sicuro e più economico rispetto al riscaldamento corrente tutto l'inverno.
- Ho bisogno di un idraulico autorizzato per svernare la mia casa, o posso farlo da solo?
- L'isolamento del rubinetto all'aperto, la trappola antigelo e il lavoro di isolamento dei tubi descritti in questa guida sono tutti compiti che un proprietario sicuro di casa fai da te può svolgere in modo sicuro. Si dovrebbe chiamare un idraulico autorizzato (υδραυλικός) se: la valvola di arresto principale è sequestrato e ha bisogno di sostituzione; la vostra proprietà dispone di un sistema di riscaldamento sotto pressione (a pavimento, solare termico, o a circuito chiuso caldaia) che deve essere drenato separatamente; si trovano eventuali segni di danni al tubo esistenti, corrosione, o materiali del tubo insolito. In caso di dubbio, un'ispezione idraulico pre-inverno costa molto meno di una riparazione del tubo di scoppio.