Domakihub Renovieren & Vermieten
Förderung, um eine leerstehende Immobilie zu renovieren und langfristig zu vermieten — ideal für Eigentümer einer leeren oder Ferienimmobilie.
Wer ist berechtigt
Eigentümer oder Nießbraucher einer leerstehenden Wohnung. Baugenehmigung vor dem 31.12.1990; Hauptfläche ≤120 m² (150 für kinderreiche Familien). Einkommensgrenzen (≈35.000 € für Paare, +5.000 € je Kind). Verpflichtung zur langfristigen Vermietung.
Wofür Sie es verwenden können
Fenster, Küche & Bad, Böden, Elektrik & Sanitär
Zeitrahmen: Plattform für Eligibility-Bescheinigungen offen (2026).
So beantragen Sie
- 1 Eligibility-Bescheinigung auf der Plattform einholen
- 2 Als Eigentümer einer leeren/geschlossenen Wohnung beantragen
- 3 Verpflichtung zur langfristigen Vermietung nach der Renovierung
- 4 Förderfähige Arbeiten ausführen (50 % Vorschuss möglich)
- 5 Restliche Förderung bei Abschluss erhalten
Was das Programm „Renovieren – Vermieten“ ist
„Ανακαινίζω – Νοικιάζω“ (Renovieren – Vermieten) ist ein staatliches griechisches Förderprogramm, das den Großteil der Kosten für die Renovierung einer derzeit leerstehenden Wohnung übernimmt – unter der Bedingung, dass der Eigentümer sie anschließend wieder langfristig vermietet. Der Staat trägt bis zu 95 % der förderfähigen Arbeiten, sodass sich eine Renovierung, die für eine leerstehende Immobilie sonst kaum finanzierbar wäre, plötzlich rechnet. Das Programm richtet sich gezielt an Menschen, die eine ungenutzte Wohnung oder ein ungenutztes Haus besitzen – darunter Eigentümer eines alten Familienhauses oder einer Ferienimmobilie, die diese wieder nutzbar machen möchten, statt sie verfallen zu lassen. Wenn Sie ein leerstehendes Haus in Griechenland besitzen und die Renovierung immer wieder aufgeschoben haben, ist genau dafür dieses Programm gemacht. Domakihub konzentriert sich auf dieses Programm, weil es ein sehr häufiges Problem löst – für einheimische wie für abwesende Eigentümer: aus einer ruhenden Immobilie ein renoviertes, ertragbringendes Zuhause zu machen.
Wer förderberechtigt ist
Das Programm richtet sich an Eigentümer oder Nießbraucher eines Hauses, das tatsächlich leersteht – es darf zum Zeitpunkt der Antragstellung weder als Wohnsitz noch als vermietete Immobilie genutzt werden. Die Baugenehmigung der Immobilie muss vor dem 31. Dezember 1990 erteilt worden sein, sodass das Programm gezielt ältere Bausubstanz anspricht, die eine Sanierung am dringendsten braucht. Die Hauptwohnfläche sollte nicht größer als etwa 120 m² sein, bei kinderreichen Familien etwa 150 m². Es gelten Einkommensgrenzen: rund 35.000 € für ein Paar, erhöht um etwa 5.000 € je Kind, sodass sich das Programm an normale Haushaltsbudgets richtet und nicht an Spitzenverdiener. Entscheidend ist: Der Eigentümer verpflichtet sich, die Immobilie nach Abschluss der Arbeiten langfristig zu vermieten – genau das ist der Sinn des Programms, leerstehende Wohnungen wieder auf den Wohnungsmarkt zu bringen.
Welche Arbeiten förderfähig sind
Die Förderung soll eine abgewohnte Immobilie wieder wirklich bewohnbar machen und deckt deshalb die Arbeiten ab, die für Alltagskomfort und Energieverbrauch am wichtigsten sind. Förderfähig sind unter anderem der Austausch der Fenster, die Erneuerung von Küche und Bad, das Verlegen neuer Bodenbeläge sowie die Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallation. Genau diese Elemente sind in einem vor 1990 gebauten Haus oft defekt oder veraltet, und zusammen verwandeln sie eine Immobilie von „renovierungsbedürftig“ in „vermietbereit“. Weil die Liste auf zentrale, wirkungsvolle Verbesserungen ausgerichtet ist, fließt das Budget in Veränderungen, die ein künftiger Mieter tatsächlich bemerkt. Domakihub plant den Umfang so, dass die förderfähigen Arbeiten Vorrang haben und die Renovierung innerhalb der Programmregeln bleibt.
Wie hoch die Förderung ausfällt
Das Programm übernimmt bis zu 95 % der förderfähigen Renovierungskosten, sodass der Eigenanteil im Verhältnis zum Wert der Arbeiten gering ist. Die Gesamtförderung ist auf 36.000 € begrenzt, und es gilt zusätzlich eine Obergrenze pro Quadratmeter von etwa 300 €/m², sodass der endgültige Betrag sowohl vom Umfang der Arbeiten als auch von der Größe der Wohnung abhängt. Damit das Projekt leichter starten kann, wird ein Vorschuss von 50 % im Voraus ausgezahlt; der Rest folgt, sobald die Renovierung abgeschlossen und geprüft ist. In der Praxis bedeutet diese Struktur, dass Sie nicht die gesamte Renovierung selbst vorfinanzieren und warten müssen – ein großer Teil des Geldes kommt früh. Der genaue Betrag für Ihre Immobilie hängt von Größe, Zustand und förderfähigem Umfang ab, was Domakihub vor Beginn der Arbeiten berechnet.
Schritt für Schritt zur Antragstellung
Der Ablauf folgt einer klaren Reihenfolge, und die Plattform für das Förderfähigkeitszertifikat ist für die aktuelle Runde (2026) geöffnet. Zuerst wird ein Förderfähigkeitszertifikat ausgestellt, das bestätigt, dass Immobilie und Eigentümer die Programmbedingungen erfüllen. Danach folgt der eigentliche Antrag, der die geplanten Arbeiten und das Budget festlegt und den Vorschuss von 50 % auslöst. Anschließend wird die Renovierung von qualifizierten Handwerkern ausgeführt und die Arbeiten werden wie vorgeschrieben dokumentiert. Sobald schließlich alles abgeschlossen und abgenommen ist, wird die Restzahlung freigegeben und der Eigentümer vermietet das Haus wie zugesagt. Jede Phase hat eigene Unterlagen und Fristen – und genau hier brauchen die meisten Eigentümer Unterstützung.
Wie Domakihub alles von Anfang bis Ende übernimmt
Domakihub begleitet den gesamten Weg für Sie – von der Prüfung, ob Ihre Immobilie förderfähig ist, über die Vorbereitung von Förderfähigkeitszertifikat und Antrag, die Koordination der eigentlichen Renovierung mit geprüften lokalen Handwerkern bis zum Abschluss der Akte, damit die Restzahlung freigegeben wird. Besonders wichtig ist das für abwesende und ausländische Eigentümer: Sie müssen nicht in Griechenland sein, um das Projekt voranzubringen, denn wir organisieren Angebote, Vor-Ort-Termine, die Arbeiten und die offiziellen Unterlagen und halten Sie aus der Ferne bei jedem Schritt auf dem Laufenden. Statt sich mit einzelnen Handwerkern, Formularen und Abnahmen in einer Sprache zu befassen, die Sie vielleicht nicht sprechen, haben Sie einen Ansprechpartner, der Renovierung und Förderung gemeinsam steuert. Das Ergebnis ist ein leerstehendes Haus, das wieder nutzbar und vermietbereit ist, mit korrekt erledigten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass sich die genauen Beträge, Obergrenzen, Einkommensgrenzen und Fristen von einer Programmrunde zur nächsten ändern können – deshalb bestätigen wir immer die aktuellen Bedingungen für Ihre konkrete Immobilie, bevor Sie sich festlegen.
Domakihub übernimmt es komplett
- 1
Kostenlose Berechtigungsprüfung für Ihre Immobilie
- 2
Wir übernehmen Antrag + Energieausweis
- 3
Geprüfte Handwerker führen die Arbeiten aus
- 4
Wir koordinieren bis Abschluss & Auszahlung
Beträge, Fristen und Schritte ändern sich je Runde — wir bestätigen genau, was für Sie gilt.
Offizielles Programm: https://www.gov.gr/ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo
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