Domakihub Как затопить подвал: остановить сырость, прежде чем она повредит ваше имущество
Практический справочник по водонепроницаемости подвального этажа — что на самом деле включает в себя танк, какую систему выбирать и когда звонить лицензируемому специалисту.
Эксперты Domakihub · 2026-06-23 · 6
Закупорка подвального этажа означает применение водонепроницаемого барьера — как правило, цементной навозной жижи или литово-дреновой мембраны — к стенам и полу, с тем чтобы грунтовая влажность не могла проникнуть в жилое или хранилище. Вышеупомянутое видео проходит через процесс внесения навозной жижи в деталях; эта статья добавляет полностьюе дерево принятия решений: какая система подходит для вашего типа подвала, как на самом деле выглядит подготовка поверхности и в каких точках вам нужен квалифицированный влажно-изоляционный подрядчик, а не способный владелец. Независимо от того, владеешь ли ты каменно построенной праздничной виллой в Пелопоннесе, бетонным квартирным блоком Афин или гостиницей с винным погребом ниже класса, принципы одинаковы — но казнь должна соответствовать структуре и столу воды, с которым вы имеете дело.
Вообще-то, что значит "контакт"?
Цистерна является торговым термином для создания подземного пространства, структурно водонепроницаемого изнутри. В отличие от поверхностных герметизирующих устройств, которые просто закрывают стену, подвал с надлежащей цистерной создает непрерывный барьер, способный выдерживать гидростатическое давление — внешность грунтовых вод, прижимающихся к внешней поверхности стен и половой плиты. с) третий класс означает отсутствие влаги в готовом помещении, необходимом для жилых помещений.
Существуют две первичные системы. Копчиковые (засушливые) соединения непосредственно к каменистости и лучше всего работают в новых зданиях или хорошо установленных кирпичах и стенах, где подложка является доброкачественной, а давление воды относительно низкое. Мембраны с капустой (называемые также типом С или осушенной защитой) физически отделяют стенку от влаги путем направления воды в амортизатор и насос — предпочтительное решение для старых каменных сооружений, зданий наследия или там, где качество субстрата является низким. Многие греческие свойства, особенно те из них, которые были построены до 1970-х годов, используют стенки из обломков камней, которые слишком пористы и неупорядочены только для навозной жижи; система мембраны и насоса часто является единственным надежным вариантом.
Планирование, выдача разрешений и когда тебе нужна профессия
В Греции для преобразования существующего некачественного склада (ypogeia) в пригодную для проживания комнату, как правило, требуется разрешение на строительство (oikodomiki adeia) от местного управления планирования (Poleodomia), поскольку вы меняете классификацию использования помещения. Работы по изменению несущих стен, разрезанию новых отверстий или модификации дренажных систем в муниципальную канализацию также требуют от лицензированного инженера-строителя (diplotaxiologos/politicos michaicos) подписи. Не пропустите этот шаг: несанкционированное преобразование подвального этажа в Греции может аннулировать вашу страховку имущества и осложнить перепродажу.
Даже в тех случаях, когда нет необходимости в выдаче разрешения — например, просто влагоизоляции существующего подвального этажа, который уже использует правильное планирование, — настоятельно рекомендуется нанять сертифицированного влажного подрядчика для проведения диагностической съемки и выбора системы. Они содержат специальные влагоизмерители, эндоскопические камеры и данные о воде, необходимые для определения надлежащего уровня водонепроницаемости. Вы можете полностью подготовить пространство самостоятельно и понять спецификации перед их прибытием; шаги ниже помогут вам сделать именно это.
5 ступеней для закачки подвалы (метод заправки)
- 1
Оценка источника влаги и давления воды
Прежде чем смешивать один мешок с навозной жижей, укажите, где попадает вода и почему. Используйте счетчик влажности на стенах и полу, а также заклеивайте на поверхность квадрат полиэтилена в течение 48 часов: конденсация на верхнем этаже означает влажность, конденсация внизу означает водоизмещение через подложку. Заметьте, что если вода поднимается с пола — если лужи после дождя или пол остаётся постоянно влажным, то у вас почти наверняка есть высокий сезонный стол воды, и вам следует рассмотреть вопрос о системе полости с насосом из амортизатора вместо одной навозной жижи. Профессиональное обследование сырости на данном этапе позволяет впоследствии сэкономить значительные затраты.
- 2
Подготовить субстрат к голой, звуковой каменистости
Смазка работает только в том случае, если она непосредственно связана с чистой, структурной каменистостью или бетоном. Отрежьте все существующие гипсовые покрытия или стенки на минимальную глубину 150 мм над видимой влажной линией — на практике раздевайте всю стену. Размывка минометных шарниров на глубину не менее 20 мм и повторное размещение с помощью гидравлического извести или цементного ремонтного ступеня, рассчитанного на подземное использование. Наполните любые трещины, проходы из труб и конструкционные суставы быстродействующим гидравлическим штепсельным соединением, придавливая его вручную и удерживаясь от давления воды в течение двух-трех минут до тех пор, пока оно не закрепится. Стыковка между полом и стеной (называемая бухтой или филе) представляет собой наиболее рискованный сустав: образуется гладкий филейный филе в радиусе примерно 75 мм с использованием водонепроницаемой смеси перед навозом.
- 3
Нанесение цементной навозной жижи в два пальто
Смешать жидкую навозную жижу (бренды включают Sika-101, Vandex или Aquafin) с толстой, бескашковой пастой в соответствии с соотношением воды изготовителя. Погружайте подложку, пока она не будет насыщена, но не погружена в воду, а затем прикрепляйте первое пальто со скоростью около 1—1,5 кг на квадратный метр с использованием жесткой кирпичной щетки, прочно работая над материалом в поры и реформированные суставы. Разрешить вылечиться в течение времени, указанного в спецификации продукта (обычно от 4 до 8 часов при температуре окружающей среды 20°C), прежде чем применять вторую пальто в противоположном направлении к первому. Общий охват сухого фильтра должен достигать минимального уровня, установленного изготовителем для гидростатической головы, который был выявлен в ходе обследования. Защищать навозную жижу от прямого солнца и сухого ветра, особенно в греческое лето: туман с водой, если она слишком быстро высыхает.
- 4
Опечатать все проходы и записи об обслуживании
Каждая труба, провод или кабели, проходящие через стену с цистернами, - это путь потенциальной утечки. В тех случаях, когда службы проникают через стену, перед применением танковых пальто используют запатентованный предварительно сформированный воротник или лудочный фланец, установленный в кладовой. Любая служебная вставка, добавленная после танкирования, должна быть разбрызгана ядром и заполнена гидравлической вилкой до того, как она будет завершена совместимым бортом герметизатора на стенке. Не полагайтесь на общий силиконовый герметизатор для подземных проходов — он не имеет связи с гидростатическим давлением и в течение нескольких месяцев не сможет выйти из строя. Этот шаг также должен быть связан с лицензированным водопроводчиком, если вы изменяете канализацию.
- 5
Установка дренажа, вентиляция и финики
Даже хорошо оборудованный цокольный этаж получает пользу от управляемых дренажных систем. Установить дренажный канал по периметру на уровне пола (особенно если скачок является частью системы) таким образом, чтобы любая остаточная вода имела контролируемую точку выхода, а не создавала давление против заправленной цистерной поверхности. Обеспечивайте механическую вентиляцию — в греческом климате подвал без воздушного потока аккумулирует влажность даже через идеальную резервуарную мембрану. После полного излечения навозной жижи (как правило, 28 дней для полной прочности) можно применить систему плавучего пола или непосредственно обрезание песка и цемента. Не склеивайте жесткие финики, пока не будете уверены в отсутствии остаточной влаги: прикрепите политеиновый лист к полу снова и проверьте через 72 часа. Окончательные съемные хребты (изоляция, стенки желудка, электрические) соответствуют стандартной последовательности строительства и требуют, когда это применимо, обычных разрешений.
- Можно я закачу подвал снаружи, а не изнутри?
- Наиболее эффективным методом является нанесение водонепроницаемого покрытия или мембраны на наружную поверхность стенки, поскольку она останавливает воду до того, как она попадает в конструкцию. Проблема заключается в доступе: в большинстве городских греческих домов и созданных виллах экскавации по всему периметру для разоблачения внешней стены являются чрезвычайно разрушительными и дорогостоящими. Внешняя цистерна заслуживает уточнения в отношении новых строений или крупных ремонтных работ. Для существующих зданий внутренний танк (либо навозная жижа, либо утечка полости) почти всегда является практическим выбором.
- Сколько продлится танк в подвале?
- Правильно применяемая цементная танковая система обычно длится 20-30 лет до того, как каменистые субстраты или минометные суставы начинают ухудшаться и требуют внимания. С точки зрения самой мембраны (50+ лет является обычной практикой для мембраций HDPE), но сухожилный насос нуждается в обслуживании каждые два-три года и замене каждые 10-15 лет. Одним из важнейших факторов, влияющих на продолжительность жизни, является подготовка поверхности: в течение двух-трех лет навозная жижа, наносимая на мягкий гипс или неоконченные суставы, может разлагаться.
- В Греции требуется разрешение на строительство подвалов?
- Сама по себе цистерна, наносящая водонепроницаемое покрытие на существующую подземную конструкцию, как правило, не требует разрешения, если вы не изменяете использование пространства или не изменяете структуру. Однако для преобразования комнаты в магазине ниже класса (ипогея) в пригодную для проживания комнату (комнат, офис, спортзал) требуется разрешение на строительство и подпись лицензированного инженера. Переоборудование дренажных патрубков или создание новых отверстий также приводят к возникновению требований в отношении разрешений. Всегда свяжитесь со своей местной Полеодомией или лицензированным инженером-строителем (политикосом Миханикосом) перед началом работ, особенно в отношении собственности в заповедных зонах (диатиримена) или на зарегистрированной земле археологической значимости.