Domakihub Pulisci le tue grondaie prima che causino danni reali
Una guida pratica passo-passo per case, affitti e hotel in tutta la Grecia.
Gli esperti di Domakihub · 2026-06-23 · 5
Le grondaie bloccate sono una delle cause più comuni di danni all'acqua alle proprietà greche da Athens ville a Mykonos affitti vacanze ma i costi fissi quasi nulla quando lo prendete presto. Il video qui sopra mostra il lavoro dall'inizio alla fine su una casa tipica; i passaggi sotto si traducono in una routine affidabile che è possibile seguire su qualsiasi edificio singolo o a due piani. Fate questo due volte all'anno e le vostre tavole fascia, fondazioni e soffitti interni vi ringrazieranno.
Perché le grondaie si bloccano più velocemente in Grecia
Gli ulivi, gli aghi di pino e i venti autunnali secchi e pesanti delle foglie che spazzano attraverso gran parte della Grecia continentale e le isole inviano un volume sorprendente di detriti nelle grondaie del tetto. Aggiungere l'intenso sole estivo che cuoce la materia organica in una crosta quasi-concreta, e si hanno condizioni che bloccano grondaie più rapidamente che nei climi più freddi e umidi.
I proprietari di affitti per vacanze devono affrontare una pressione supplementare: una grondaia bloccata che passa inosservata tra i soggiorni degli ospiti può traboccare silenziosamente contro un muro per settimane, saturando l'isolamento e alla fine presentarsi come muffa al coperto esattamente il tipo di difetto che innesca cattive recensioni e costose bonifica.
Quando e quanto spesso pulire
Nella maggior parte delle parti della Grecia, due volte l'anno è il minimo: una volta alla fine di novembre dopo la principale caduta delle foglie autunnali, e ancora in aprile prima della stagione secca. Le proprietà sotto grandi pini o alberi di eucalipto sono comuni nelle zone di vacanza-affitto come Halkidiki e il Peloponneso può avere bisogno di un terzo pulito a fine estate quando i coni di pino e la corteccia capanno pesante.
Gli alberghi e gli edifici multi-unità dovrebbero programmare le pulizie professionali agli stessi intervalli e documentarli, sia per la conformità costruzione-assicurazione che per le prove durante qualsiasi futura disputa acqua-danno.
Come pulire le vostre grondaie: 5 passi
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Raccogliere i vostri attrezzi e preparare in modo sicuro
Avete bisogno di una robusta scala di estensione con un braccio stabilizzatore (mai appoggiare la scala direttamente contro la grondaia si ammacca o crepa), guanti di gomma spessa, un piccolo scoop di plastica o cazzuola da giardino, un secchio con un gancio per appendere sulla scala, occhiali di sicurezza, e un tubo da giardino con un ugello spray. Posizionare la scala su un terreno fisso, pianeggiante e a terra se si lavora da soli, utilizzare una staffa stand-off della scala per tenere il top lontano dalla grondaia stessa.
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Rimuove i detriti sciolti a mano
A partire dalla fine della grondaia più vicina a un tubo di scarico, scoop fuori foglie, aghi di pino, limo, e qualsiasi materia compattata nel vostro secchio. Lavorare lungo la grondaia verso l'estremità alta (lontano dal downpipe). Rimuovere la maggior parte dei detriti a mano prima impedisce il pasticcio di cercare di lavare il materiale compattato attraverso il tubo di scarico, che può causare blocchi sotto il livello del tetto.
- 3
Sfuma la grondaia con acqua
Una volta che il materiale sciolto è fuori, eseguire il tubo del giardino lungo la grondaia dall'estremità alta giù verso l'uscita downpipe. Osservare quanto velocemente l'acqua si muove: dovrebbe scorrere costantemente senza mettere in comune. Se l'acqua si trova nel mezzo di una sezione la grondaia può avere cespuglio e ha bisogno di ri-modellare un lavoro meglio gestito da un commerciante quotato Domakihub. Regolare l'ugello su uno stream fermo (non getto ad alta pressione) per rimuovere la pellicola sottile rimanente di limo.
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Pulisci le tubature.
Spingere il tubo direttamente nella parte superiore di ogni tubo e far scorrere l'acqua a piena pressione. Se l'acqua si alza piuttosto che uscire dal fondo, il tubo viene bloccato. Inserire un idraulico asta flessibile (ampiamente disponibile presso negozi di ferramenta greco) dal fondo per rompere il blocco sciolto, poi risciacquare dalla parte superiore. Bloccaggi di stubborn galattosio soprattutto nelle proprietà più antiche con terracotta o tubi di piombo può avere bisogno di un drenaggio-pulizia professionale.
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Ispezionare, sigillare piccole crepe e registrare il lavoro
Mentre siete a livello di grondaia, controllare le articolazioni sigillante ad ogni angolo interno e tappo finale. Le piccole separazioni appaiono come sottili linee scure e possono essere risigillate con silicone di qualità grondaia (disponibile presso qualsiasi commerciante greco di forniture edilizie) per meno di cinque euro. Controllare le grucce: quelli che hanno tirato via dal bordo fascia devono ri-lavorare con più fermi inox. Notate la data in un semplice registro di manutenzione che il vostro assicuratore edilizio, piattaforma vacanza-affitto, o organismo di certificazione hotel può chiedere per esso.
- E' sicuro pulire le grondaie da solo, o dovrei assumere un professionista?
- Le case a un piano sono semplici fai da te se si utilizza una scala adeguata con stabilizzatori e seguire le regole di caduta-prevenzione di base. A due piani e sopra ... o qualsiasi proprietà con un fragile tetto di piastrelle si deve lavorare vicino a , è meglio lasciare ad un professionista con l'impalcatura destra o attrezzature di accesso al tetto. In Grecia, molti pratici generali (tecnici) offrono pulizia grondaia come un servizio standalone e può essere prenotato attraverso Domakihub.
- Come posso dire che le mie grondaie sono bloccate senza salire su una scala?
- Dopo qualsiasi pioggia, camminare intorno al perimetro dell'edificio e cercare l'acqua fuoriuscire sul bordo grondaia piuttosto che uscire ordinatamente dal downpipe a livello del suolo. Anche le macchie di schiuma sulle pareti esterne sotto la linea della grondaia, e le strisce di fango o alghe verdi che corrono lungo la facciata, sono segni chiari. All'interno dell'edificio, patch umidi nella parte superiore delle pareti esterne o nel soffitto del piano più alto può indicare troppo pieno che è stato setacciando per qualche tempo.
- Ho bisogno di grondaie su un'isola greca con pochissima pioggia?
- Sì, probabilmente più che altrove. Le piogge che la Grecia riceve tendono ad arrivare in brevi e intensi scoppi, in particolare da ottobre a febbraio. Una sola tempesta pesante può scaricare 40 mm di pioggia in due ore; senza funzionare grondaie che l'acqua scorre dritto dal tetto, erode il suolo alla base dell'edificio, e costringe acqua contro fondazioni e muri seminterrati. I gutter proteggono anche le pareti esterne rese dalle striature e dai graffi che accorciano notevolmente la vita della vernice e dell'intonaco in ambienti costieri soleggiati e salini.