Domakihub Cómo arreglar una tubería de desbordamiento goteando usted mismo
Detenga ese goteo persistente antes de que derroche agua o señalice un problema de plomería más grande.
Los expertos de Domakihub · 2026-06-23 · 5
Una tubería de desbordamiento que gotea en la pared exterior de su casa, alquiler de vacaciones o hotel es fácil de ignorar, hasta que aparezca la mancha de la pared o el pico de agua suba. En las regiones de aguas duras de Grecia, la escala mineral hace que las válvulas flotadoras fallen antes de lo que se puede esperar, por lo que esta es una reparación que la mayoría de los propietarios encuentran al menos una vez. El video de arriba le guía a través del diagnóstico y el trabajo de válvulas; los pasos a continuación le dan la imagen completa para que sepa exactamente lo que está haciendo antes de empezar.
¿Qué hace realmente un tubo de desbordamiento?
Una tubería de desbordamiento es una salida de seguridad integrada en su tanque de almacenamiento de agua fría, cisterna para inodoros o recipiente de expansión. Cuando el nivel del agua en el interior se eleva demasiado alto, debido a que la válvula de flotación no se apaga correctamente, el agua sale a través de esta tubería hacia el exterior del edificio en lugar de inundar la habitación. Por lo tanto, un goteo o goteo constante de esa tubería no es una fuga en el sentido habitual; es el sistema que funciona como está diseñado, sino que indica que algo río arriba necesita atención.
En la mayoría de las propiedades griegas construidas antes de los años 2000 se encuentra un tanque de agua fría en el espacio del techo ( ⁇ ). Las construcciones más nuevas pueden utilizar un sistema presurizado sin tanque abierto, pero las cisternas de inodoro con tuberías de desbordamiento son universales. En cada caso, la causa raíz del goteo es casi siempre la misma: una válvula flotante que ya no se cierra por completo.
Diagnosticar la fuente antes de empezar
Traza el tubo de desbordamiento desde la pared exterior hasta donde entra en el edificio, luego síguelo hasta el tanque o cisterna que sirve. En un tanque de agua fría del techo, levante la tapa y ver el flotador. Si el nivel de agua está sentado en o por encima de la salida de desbordamiento, la válvula de flotación no se apaga. El flotador de bolas en sí mismo puede haber desarrollado una grieta y estar sentado bajo en el agua, o la lavadora de válvulas dentro del cuerpo puede haber perecido y ya no hay sellos. Ambos son baratos de arreglar.
Para una cisterna de inodoro, retire la tapa y enjuague. Observe si el flotador se eleva limpiamente y si el relleno se detiene antes de que el agua alcance el nivel del tubo de desbordamiento. Si no se detiene, o si usted puede oír el agua goteando continuamente en el recipiente, la válvula de llenado de cisterna necesita ajuste o reemplazo. No se saltee este paso de diagnóstico: determina el camino de reparación que toma.
Pasos para fijar un tubo de desbordamiento que gotea
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Apagar el suministro de agua
Localizar la válvula de aislamiento o stopcock que alimenta el tanque o cisterna — en un tanque del techo esto es generalmente en el tubo de suministro que entra en el loft, en una cisterna del inodoro que está detrás o al lado de la sartén del inodoro. Gire en sentido de las agujas del reloj para cerrar. Rociar el inodoro o abrir un grifo frío en el punto más bajo para drenar el agua. Esto hace que la válvula de flotación sea accesible y seca para trabajar.
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Comprobar y ajustar el brazo flotante
Una vez que el nivel del agua baje, inspeccione el brazo de flotador — la varilla que conecta el flotador de la bola con el cuerpo de la válvula. En las válvulas de latón más antiguas es una barra metálica rígida que se puede doblar suavemente hacia abajo a mano para bajar el nivel de agua de cierre. En las válvulas de plástico moderno Portsmouth o Torbeck hay un tornillo de ajuste o clip. Baja el ajuste del brazo de flotación para que la válvula se cierre unos 25 mm por debajo de la salida de desbordamiento. Restaurar el suministro de agua brevemente para probar: si el goteo se detiene se ha terminado.
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Inspeccione y reemplace el flotador si se rompe
Si el flotador de bolas tiene agua en su interior (apretarla — oirá que se pierde) ya no puede subir lo suficientemente alto como para cerrar la válvula. Destornillar el flotador desde el brazo en sentido contrario a las agujas del reloj y encajar con uno nuevo del mismo tamaño. Bolas de plástico flotador están disponibles en cualquier ferretería ( ⁇ o ⁇ ) en Grecia por unos pocos euros. Reacoplar, restaurar el agua, y volver a comprobar el nivel.
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Reemplazar la lavadora de válvulas o la válvula flotante entera
Si el ajuste del brazo flotador no detiene el goteo, la lavadora de goma dentro del cuerpo de la válvula ha perecido y ya no sella contra el asiento de la válvulas. En una válvula tipo Portsmouth, cierre el suministro, utilice alicates para deslizar el pin partido al final del brazo flotador, retire el pistón y premie la vieja lavadora con un destornillador. Presione en una nueva lavadora (o un ensamblaje completo de pistón) y vuelva a montar. Si el cuerpo de la válvula está corroído o el asiento está visiblemente hundido, reemplace toda la válvula de flotación — el trabajo tarda menos de 30 minutos con llaves ajustables y cinta PTFE en la conexión de suministro.
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Probar, restaurar el suministro y monitorear
Enciende el suministro de agua lentamente y observa cómo se llena el tanque o la cisterna. El flotador debe subir y la válvula debe cerrarse limpiamente con el nivel de agua 25-30 mm por debajo del tubo de desbordamiento. Ve afuera y confirma que la tubería de desbordamiento ha dejado de gotear. Deje el agua encendida durante 30 minutos y revise de nuevo — a veces una lavadora marginal gotea sólo una vez que la presión ha estado sentada en él por un tiempo. Si el goteo persiste después de un cambio de lavadora, el asiento de la válvula necesita volver a afilar o un reemplazo completo de válvula es la solución limpiadora.
- ¿Por qué está goteando mi tubería de desbordamiento aunque reemplace la lavadora?
- El asiento de la válvula en sí mismo puede ser marcado o corroído, evitando que cualquier lavadora se cierre completamente. Esto se puede probar corriendo una uña alrededor del asiento; si siente crestas o piquetes, el asiento necesita volver a amoldarse con una herramienta de reabsorción de asientos de válvula, o debe reemplazarse todo el cuerpo de la válvula. En las zonas de agua dura de Grecia, los depósitos de calcio en el asiento son un culpable común que vale la pena comprobar antes de comprar una segunda lavadora.
- ¿Puede una tubería de goteo causar daño estructural?
- Sí, con el tiempo. El agua que cae por una pared exterior satura el render, daña el sustrato, y en inviernos fríos puede causar grietas a medida que la humedad se congela. En las terrazas de la azotea comunes en las propiedades de vacaciones griegas, goteos desbordantes persistentes pueden manchar el yeso y promover el moho dentro de las cavidades de la pared. Arreglar una tubería de desbordamiento que gotea rápidamente — el costo de la pieza es insignificante en comparación con las reparaciones de renderizado externo.
- ¿Es un trabajo que puedo hacer yo mismo o debería llamar a un fontanero?
- Ajustar el brazo flotador o reemplazar una bola flotante son tareas genuinamente DIY que no requieren herramientas especializadas. Reemplazar la lavadora o la válvula de flotación completa es un poco más involucrado, pero bien dentro de la capacidad de un dueño de casa cuidadoso con un conjunto básico de llave y cinta PTFE. Si el tanque está en un espacio de techo confinado, la tubería de suministro se corroe, o usted encuentra que todo el cuerpo de la válvula necesita reemplazo y los accesorios de tubería existentes son tamaños imperiales de estilo antiguo (común en edificios griegos anteriores a 1990), llamar a un fontanero licenciado para esa etapa específica es una llamada sensata.