Domakihub Μειωμένος ΦΠΑ 5% στην ανακαίνιση
Όχι χορηγία αλλά μόνιμο δικαίωμα: η ανακαίνιση και επισκευή παλαιότερων ιδιωτικών κατοικιών στην Κύπρο τιμολογείται με ΦΠΑ 5% αντί 19% — άμεση εξοικονόμηση σε κάθε επιλέξιμο έργο.
Ποιοι δικαιούνται
Ιδιωτικές κατοικίες τουλάχιστον 3 έτη μετά την πρώτη εγκατάσταση (κανόνες όπως ισχύουν από 01/09/2026, με τεκμηριωμένη προηγούμενη χρήση). Ισχύει για εργασία και υλικά, εφόσον τα υλικά δεν υπερβαίνουν το 50% της αξίας της υπηρεσίας.
Για τι μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε
Ανακαίνιση και επισκευή ιδιωτικών κατοικιών — υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, ξυλουργικά, ελαιοχρωματισμοί, μπάνια, κουζίνες κ.ά.
Χρονοδιάγραμμα: Μόνιμο δικαίωμα — χωρίς περίοδο αιτήσεων· οι προϋποθέσεις αυστηροποιούνται από 01/09/2026.
Πώς να κάνετε αίτηση
- 1 Επιβεβαίωση επιλεξιμότητας (3+ έτη από την πρώτη εγκατάσταση· χρήση ως κατοικία)
- 2 Συγκέντρωση δικαιολογητικών για την ηλικία και τη χρήση της κατοικίας
- 3 Συμφωνία εργασιών με συνεργείο που εφαρμόζει σωστά τον μειωμένο συντελεστή
- 4 Τα υλικά έως 50% της αξίας της υπηρεσίας
- 5 Πληρωμή ΦΠΑ 5% αντί 19% στις επιλέξιμες εργασίες
Τι είναι ο μειωμένος ΦΠΑ 5% στην ανακαίνιση
Στην Κύπρο ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ είναι 19%, όμως η ανακαίνιση και επισκευή παλαιότερων ιδιωτικών κατοικιών τιμολογείται με μόλις 5%. Δεν πρόκειται για χορηγία αλλά για μόνιμο δικαίωμα από τη νομοθεσία ΦΠΑ: χωρίς προϋπολογισμό, χωρίς περίοδο αιτήσεων. Με τους κανόνες που ισχύουν από 01/09/2026, η κατοικία πρέπει να απέχει τουλάχιστον 3 έτη από την πρώτη εγκατάσταση και να τεκμηριώνεται η χρήση της, ενώ τα υλικά δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 50% της αξίας της υπηρεσίας. Σε μια ανακαίνιση €20.000, η διαφορά 19% → 5% σημαίνει όφελος €2.800.
Πώς βοηθά η Domakihub
Εντάσσουμε τον σωστό ΦΠΑ στον σχεδιασμό κάθε έργου από την πρώτη εκτίμηση: ελέγχουμε αν η κατοικία σας πληροί τις προϋποθέσεις, δομούμε τις προσφορές ώστε να τηρείται ο κανόνας του 50% για τα υλικά και αναζητούμε στοχευμένα, ανά έργο, συνεργεία που τιμολογούν σωστά τον μειωμένο συντελεστή. Παράλληλα εξετάζουμε αν το έργο σας δικαιούται και χορηγία (π.χ. «Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω» ή «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»). Οι φορολογικοί κανόνες αλλάζουν και κάθε περίπτωση διαφέρει — αρμόδιο για δεσμευτική απάντηση είναι το Τμήμα Φορολογίας· εμείς επιβεβαιώνουμε τι ισχύει για το δικό σας ακίνητο πριν δεσμευτείτε.
Η Domakihub το αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου
- 1
Δωρεάν έλεγχος επιλεξιμότητας του ακινήτου σας
- 2
Αναλαμβάνουμε αίτηση + δικαιολογητικά
- 3
Πιστοποιημένοι επαγγελματίες κάνουν τις εργασίες
- 4
Συντονίζουμε ως την ολοκλήρωση & την εκταμίευση
Ποσά, προθεσμίες και βήματα αλλάζουν ανά κύκλο — επιβεβαιώνουμε τι ισχύει για εσάς.
Επίσημο σχέδιο: https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/index_en/index_en
Αίτημα για Επιδότηση & ανακαίνιση (Κύπρος) στην Κύπρο
Περιγράψτε μας την εργασία και θα επικοινωνήσουμε γρήγορα με εξατομικευμένη προσφορά.