Domakihub Αφαλάτωση του εναλλάκτη θερμότητας του λέβητα αερίου σας πριν από το χειμώνα.
Ένας βήμα προς βήμα οδηγός για χημικό ξέβγαλμα με ισχύ για σπίτια με σκληρό νερό, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και ξενοδοχεία στην Ελλάδα.
Έλεγχος από Επαγγελματίες της Domakihub · 2026-06-23 · 6 λεπτά
Οι περιοχές της Ελλάδας με σκληρό νερό – από την Αττική και τη Θεσσαλονίκη μέχρι τα νησιά του Αιγαίου – εναποθέτουν άλατα στους εναλλάκτες θερμότητας των επιτοίχιων λεβήτων αερίου πιο γρήγορα απ’ ό,τι σχεδόν οπουδήποτε στη βόρεια Ευρώπη. Ακόμη και ένα κέλυφος 2 μπορεί να μειώσει την απόδοση μεταφοράς θερμότητας κατά 15-20%, αναγκάζοντας τον καυστήρα να λειτουργεί περισσότερο, καίγοντας περισσότερο αέριο και αυξάνοντας τον κίνδυνο υπερθέρμανσης όταν οι επισκέπτες ή οι ενοικιαστές χρειάζονται περισσότερο ζεστό νερό. Το παραπάνω βίντεο δείχνει ακριβώς πώς φαίνονται οι μπλοκαρισμένοι εναλλάκτες θερμότητας όταν αφαιρούνται από πραγματικές εγκαταστάσεις και πώς φαίνεται ένα σωστό χημικό ξέπλυμα. Τα παρακάτω βήματα σας δίνουν την πρακτική ακολουθία για να εκτελέσετε την ίδια διαδικασία πριν ξεκινήσει η περίοδος θέρμανσης. Το παρακάτώ βίντατζ δείχνεται πώς ακριβως μοιάζουν οι μπλοκαρισμένη εναλλάξτες θερμότητος όταν αφαιρεθούν από πραγματικά συστήματα
Γιατί το ελληνικό σκληρό νερό είναι ιδιαίτερα επιβλαβές για τους εναλλάκτες θερμότητας των λεβήτων.
Το νερό της βρύσης στους περισσότερους ελληνικούς δήμους έχει σκληρότητα 200-400 ανθρακικού ασβεστίου — πολύ πάνω από το όριο των 100 στο οποίο τα άλατα συσσωρεύονται γρήγορα σε κλειστά κυκλώματα θέρμανσης. Κάθε φορά που ένας εναλλάκτης θερμότητας θερμαίνει νερό πάνω από 60 βαθμούς τα διαλυμένα άλατα ασβεστίου και μαγνησίου κατακρημνίζονται και προσκολλώνται στις εσωτερικές επιφάνειες χαλκού ή ανοξείδωτου χάλυβα. Σε αντίθεση με έναν βραστήρα που μπορείτε να απολαύσετε κατά τη διάρκεια της νύχτας, ένας εναλλάκτης θερμότητας λέβητα είναι ένα στενά σπειροειδές πέρασμα μόνο μερικά χιλιοστά πλάτος, έτσι ώστε ακόμη και η μέτρια συσσώρευση περιορίζει τη ροή αρκετά για να προκαλέσει αποκλεισμούς υψηλής θερμοκρασίας.
Οι ενοικιαζόμενες κατοικίες και τα ξενοδοχεία αντιμετωπίζουν μια επιταχυνόμενη εκδοχή αυτού του προβλήματος. Οι συχνοί κύκλοι πλήρωσης και αποστράγγισης — μεταξύ των διαμονών των επισκεπτών, εποχιακά κλεισίματα ή μετά από μικρές διαρροές — εισάγουν επανειλημμένα φρέσκο σκληρό νερό, επιδεινώνοντας τη συσσώρευση αλάτων. Ένας λέβητας που εξυπηρετούσε τέλεια μια βίλα για δύο καλοκαίρια μπορεί να κουτσαίνει σε ένα τρίτο με πτώση της τάξης του 30% στην απόδοση απλά επειδή δεν είχε προγραμματιστεί ποτέ υπηρεσία αφαλάτωσης.
Πώς να καταλάβετε αν ο εναλλάκτης θερμότητας χρειάζεται αφαλάτωση
Τα πιο συνηθισμένα συμπτώματα είναι ένας λέβητας που φτάνει στη θερμοκρασία-στόχο ασυνήθιστα γρήγορα το καλοκαίρι (όταν απαιτείται μόνο ζεστό νερό χρήσης) αλλά χρειάζεται πολύ περισσότερο χρόνο για να θερμάνει τον χώρο το χειμώνα, μαζί με ένα χαρακτηριστικό ήχο βρασμού ή βουητό κατά τη διάρκεια της καύσης. Μπορεί επίσης να παρατηρήσετε ότι η ανακούφιση πίεσης της βαλβίδας εξαερισμού γίνεται πιο συχνά ή κωδικούς σφάλματος που σχετίζονται με υπερθέρμανση στον αισθητήρα του εναλλάκτη θερμότητας.
Ένα απλό τεστ: συγκρίνετε τη διαφορά θερμοκρασίας μεταξύ των σωλήνων ροής και επιστροφής σε πλήρη απόδοση. Σε έναν καθαρό λέβητα αυτό το δέλτα-Τ βρίσκεται γύρω στους 10–15 ° Σ. Μια μονάδα με μεγάλη κλίμακα συχνά δείχνει 20 ή περισσότερο, επειδή το νερό κινείται αργά μέσα από ένα στενό πέρασμα και απορροφά υπερβολική θερμότητα σε ένα σημείο. Εάν παρατηρήσετε κάποιο από αυτά τα σημάδια, προγραμματίστε ένα χημικό ξέπλυμα πριν φτάσει ο κρύος καιρός και όχι μετά την πρώτη κλήση βλάβης της σεζόν.
Πώς να εκτελέσετε ένα χημικό ξέπλυμα ισχύος σε έναν εναλλάκτη θερμότητας λέβητα αερίου
- 1
Απομονώστε και αποστραγγίστε το κύκλωμα του λέβητα.
Κλείστε την παροχή αερίου και αφήστε τον λέβητα να κρυώσει εντελώς — τουλάχιστον μία ώρα μετά την τελευταία καύση. Κλείστε τις βαλβίδες απομόνωσης του συστήματος θέρμανσης τόσο στις συνδέσεις ροής όσο και επιστροφής στο λέβητα. Συνδέστε ένα σωλήνα στη βρύση αποστράγγισης και εκκενώστε το νερό στον εναλλάκτη θερμότητας και στο πρωτεύον κύκλωμα σε έναν κάδο ή αποχέτευση. Σημειώστε τον όγκο: θα χρειαστείτε μια αναλογική ποσότητα χημικού προϊόντος αφαλάτωσης. Φωτογραφίστε τις συνδέσεις των σωληνώσεων πριν αποσυνδέσετε οτιδήποτε, έτσι ώστε η επανασυναρμολόγηση να είναι απλή.
- 2
Ανακατέψτε και εισάγετε το διάλυμα αφαλάτωσης.
Χρησιμοποιήστε ένα ειδικό αφαλατωτικό λέβητα — τα προϊόντα που έχουν ως βάση το φωσφορικό ή μυρμηκικό οξύ είναι αποτελεσματικά στην άμμο ανθρακικού ασβεστίου, ενώ παραμένουν σχετικά ασφαλή για τους εναλλάκτες θερμότητας από χαλκό και ανοξείδωτο χάλυβα. Ακολουθήστε την αναλογία αραίωσης του κατασκευαστή (συνήθως 10-20% διάλυμα κατ' όγκο). Συνδέστε ένα φορητό μηχάνημα ισχύος-έκπλυσης ή μια υποβρύχια αντλία σε έναν κάδο στις βαλβίδες απομόνωσης ροής και επιστροφής του λέβητα. Γεμίστε το βρόχο με το διάλυμα αφαλάτωσης, διασφαλίζοντας ότι δεν παραμένουν θύλακες αέρα αερίζοντας το κύκλωμα πριν από την εκκίνηση της αντλίας.
- 3
Κυκλοφορήστε και παρακολουθήστε.
Τρέξτε το διάλυμα μέσω του εναλλάκτη θερμότητας σε μέτριο ρυθμό ροής - τα περισσότερα φορητά μηχανήματα ξεπλύματος σας επιτρέπουν να αλλάζετε την ταχύτητα και περιοδικά να αντιστρέφετε την κατεύθυνση, γεγονός που βοηθά στην απομάκρυνση των αλάτων από στενά περάσματα. Παρακολουθείτε το του διαλύματος κάθε 15-20 λεπτά χρησιμοποιώντας ταινίες δείκτη: το φρέσκο όξινο αφαλατικό ξεκινάει γύρω στο 2–3 και θα αυξηθεί καθώς εξουδετερώνει ενάντια στο ανθρακικό ασβέστιο. Όταν το σταθεροποιηθεί πάνω από 5–6 και σταματήσει να αυξάνεται, το οξύ έχει εξαντληθεί και η απομάκρυνση των αλάτων έχει σταθεροποιηθεί. Ο τυπικός χρόνος κυκλοφορίας είναι 1-3 ώρες ανάλογα με τη σοβαρότητα. Οι μονάδες με έντονη αποχρωματισμό μπορεί να χρειαστούν δεύτερη δόση φρέσκου διαλύματος. Ο φυσιολογικός χρόνος ανακύκλωσης είναι 2-4 ώρές.
- 4
Ξεπλύνετε καλά με καθαρό νερό.
Μόλις ολοκληρωθεί ο κύκλος αφαλάτωσης, στραγγίστε πλήρως το όξινο διάλυμα και απορρίψτε το με υπευθυνότητα — εξουδετερώστε το σε ρΗ 6-8 με ένα διάλυμά διττανθρακικού νατρίου πριν το χύσετε κάτω από μια αποχέτευση εάν απαιτείται από τον τοπικό σας δήμο. Γεμίστε και ξεπλύνετε το κύκλωμα με καθαρό νερό βρύσης τουλάχιστον δύο φορές, κυκλοφορώντας για 10-15 λεπτά κάθε φορά, μέχρι το νερό εκκένωσης να είναι διαυγές και το ρΗ να είναι ουδέτερο (6–8). Οποιοδήποτε υπολειμματικό οξύ παραμείνει στο σύστημα θα συνεχίσει να επιτίθεται στις μεταλλικές επιφάνειες και θα υποβαθμίσει τα εσωτερικά εξαρτήματα του λέβητα με την πάροδο του χρόνου.
- 5
Αναπλήρωση, αναστολή και δοκιμή.
Γεμίστε ξανά το σύστημα θέρμανσης με σωστά ανασταλμένο νερό. Σε περιοχές με σκληρό νερό, προσθέστε ένα συνδυασμένο αναστολέα διάβρωσης και αντι-άλατος (αναζητήστε προϊόντα που συμμορφώνονται με το πρότυπο ή ισοδύναμο) στη συνιστώμενη δόση του κατασκευαστή — συνήθως 1 λίτρο ανά 100 λίτρα όγκου συστήματος. Αποκαταστήστε την παροχή φυσικού αερίου και ηλεκτρικού ρεύματος, εξαερίστε τα καλοριφέρ και τους τυχόν αεραγωγούς και στη συνέχεια επαναφέρετε τον λέβητα σε πλήρη θερμοκρασία λειτουργίας. Ελέγξτε για διαρροές σε κάθε σύνδεσμο που αποσυνδέθηκε, επαληθεύστε ότι το δέλτα-Τ στον εναλλάκτη θερμότητας έχει επανέλθει στο κανονικό εύρος των 10–15 και επιβεβαιώστε ότι δεν υπάρχουν ενεργοί κωδικοί βλάβης. Καταγράψτε την ημερομηνία συντήρησης και την παρτίδα χημικών στο αρχείο καταγραφής του λέβητα για λόγους εγγύησης και ασφάλισης.
Προτιμάτε να το αναλάβει επαγγελματίας;
Ελεγμένοι επαγγελματίες Θέρμανση & Καυστήρες στην πόλη σας — ένας αριθμός, σε EL/EN/DE.
Συχνές ερωτήσεις
- Πόσο συχνά πρέπει να γίνεται αφαλάτωση ενός εναλλάκτη θερμότητας λέβητα φυσικού αερίου στην Ελλάδα;
- Σε περιοχές με σκληρότητα νερού άνω των 250 η οποία καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της ηπειρωτικής Ελλάδας και τα νησιά, ο πρακτικός κανόνας είναι μια ετήσια αφαλάτωση πριν από την περίοδο θέρμανσης. Οι ιδιοκτησίες με παλαιότερα, μη σφραγισμένα συστήματα που χάνουν και γεμίζουν νερό συχνά μπορεί να χρειάζονται αφαλάτωση κάθε έξι μήνες. Η προσθήκη ενός ποιοτικού αναστολέα αλάτων μετά από κάθε ξέπλυμα μπορεί να παρατείνει το διάστημα, αλλά δεν εξαλείφει εντελώς την ανάγκη.
- Μπορώ να καθαρίσω τον εναλλάκτη θερμότητας του λέβητα χωρίς να τον αφαιρέσω από τον τοίχο;
- Ναι, και αυτή είναι στην πραγματικότητα η προτιμώμενη προσέγγιση για ένα χημικό ξέπλυμα ισχύος επί τόπου. Συνδέετε ένα μηχάνημα ξεπλύματος στις βαλβίδες απομόνωσης του λέβητα και κυκλοφορείτε το αφαλατικό μέσα από τον εναλλάκτη θερμότητας ενώ παραμένει εγκατεστημένος. Η αφαίρεση του εναλλάκτη θερμότητας είναι απαραίτητη μόνο εάν η απόφραξη είναι τόσο σοβαρή ώστε να μην μπορεί να διαπιστωθεί η ροή ή εάν ο φυσικός έλεγχος αποκαλύψει ρωγμές ή ρωγματισμούς που απαιτούν αντικατάσταση. Το παραπάνω βίντεο δείχνει και τα δύο σενάρια, ώστε να μπορείτε να κρίνετε ποιο ισχύει για τη μονάδα σας.
- Είναι η αφαλάτωση ενός λέβητα αερίου μια ερασιτεχνική εργασία ή απαιτεί επαγγελματία; Απαιτείται επαγγελματική γνώση για την αφαλάτωνιση ενός λέβητα αερίων;
- Ο χειρισμός των συνδέσεων αερίου απαιτεί πάντα μηχανικό αεριοτεχνίας με άδεια σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία (προσόν ΕΕΠΦ/ΕΛΟΤ ΕΝ 437). Το χημικό ξέπλυμα από μόνο του είναι μια μηχανική εργασία - δεν υπάρχει καμία εργασία αερίου αφού ο λέβητας έχει απομονωθεί - αλλά επειδή εργάζεστε με όξινα χημικά και κυκλώματα θέρμανσης υπό πίεση, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων και διαχειριστές ενοικιαζόμενων διακοπών προσλαμβάνουν λογικά έναν εξειδικευμένο μηχανικό θέρμαнσης που διαθέτει την κατάλληλη ασφάλιση. Για ένα ξενοδοχείο ή κτίριο πολλαπλών μονάδων, ένας πιστοποιημένος επαγγελματίας είναι υποχρεωτικός για τη διατήρηση της εγγύησης και τη συμμόρφωση με τις ασφαλιστικές απαιτήσεις.